С 4 августа в силу вступили изменения в Градостроительный Кодекс РФ. Теперь при строительстве жилого дома гражданин будет направлять уведомление о планируемом строительстве, а разрешение на строительство отменили.
Разрешительная документация для возведения жилых и садовых домов изменилась.
Теперь застройщик должен сам определить параметры возводимого дома и предоставить в администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. В течении семи рабочих дней ему направляют ответ – согласовано или не согласовано строительство.
Проект индивидуального жилого дома не обязателен. Застройщик указывает основные данные планируемого строительства, заполняя форму уведомления.
.png "дом1.png")
Основания, по которым могут отказать в согласовании:
Финал строительства - тоже с уведомлением. После завершения строительства дома застройщик обращается к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта. Этот документ, а также копию квитанции об оплате госпошлины за регистрацию права собственности, он должен приложить к уведомлению о завершении строительства и направить в администрацию в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства.
Специалисты администрации проверяют фактически построенное здание. Если нарушений нет, направляют данные в Росреестр на регистрацию, а застройщику - уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства.
.png "дом 2.png")
Как направить уведомление?
- при личном обращении в уполномоченный орган (администрацию района или поселения);
- через многофункциональный центр;
- почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- через единый портал государственных и муниципальных услуг.
НАША СПРАВКА:
Поправки призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство. Они устанавливают единые требования к строительству:
- жилых домов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,
- жилых и садовых домов на садовых земельных участках.
Комментарий специалиста:
Начальник сектора по территориальному планированию и градостроительной деятельности администрации Каширского района Наталья ФОМИНОВА:
- Сама процедура выдачи разрешительной документации осталась прежней. В ней есть согласование начала строительства и его завершения, но теперь ответственность за строительство законодатель в большей мере делегировал застройщику. И уточнил понятие индивидуального жилого дома: отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с максимальными параметрами не более 3-х надземных этажей и высотой не более 20 м. Предполагается, что это позволит решить проблему возведения многоквартирных домов под видом объектов индивидуального жилищного строительства.
По материалам сайта: kashir-rn.ru
