Прокуратура Самарского района г. Самары разъясняет «Правомерно ли Росреестр приостановил регистрацию права на недвижимое имущества в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов?»

Прокуратура Самарского района г. Самары разъясняет «Правомерно ли Росреестр приостановил регистрацию права на недвижимое имущества в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов?»

Ваш вопрос разъясняет прокурор Самарского района г. Самары Сергей Панюшкин.

«Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения,  прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

- акты, изданные  органами государственной власти  или органами местного самоуправления;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;

- свидетельство о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (ч. 1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним»);

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной  книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (ст. 25.2 названного Закона).

Таким образом, требование Управления Росреестра предоставить правоустанавливающие документы для регистрации права законно и обосновано, так как для регистрации обязательным является предоставление правоустанавливающих документов.

После предоставления правоустанавливающих документов регистрация права возобновится.

Прокурор района

старший советник юстиции                                                               С.И. Панюшкин