протокол общего собрания земельного участка 36:08:0000000:1069

ПРОТОКОЛ № 1

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1069, расположенный в Воробьевском районе Воронежской области, в восточной и юго-восточной частях Воробьевского кадастрового района

с. Никольское 2-е

Воробьевского района

Воронежской области                                                                                                                          « 15 » сентября 2020 г.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1069, расположенный в Воробьевском районе Воронежской области, в восточной и юго-восточной частях Воробьевского кадастрового района, проводится по инициативе участника долевой собственности Шушлебиной Галины Владимировны, которая 28 июля 2020 года письменно уведомила администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о проведении общего собрания.

Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о предстоящем собрании известила участников долевой собственности за 41 день до его проведения посредством опубликования соответствующего сообщения в газете «Воронежский курьер» от 4 – 10 августа 2020 г. № 31 (3949), а также размещения этого же сообщения в сети «Интернет» на официальном сайте администрации Никольского 1-го сельского поселения и на информационных щитах, расположенных на территории Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.

Дата проведения собрания: 15 сентября 2020 г.

Время проведения общего собрания: начало – 10 часов 00 минут, окончание – 10 часов 17 минут.

Адрес места проведения общего собрания: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 2-е, ул. Школьная, д. 1, административное здание колхоза «Новый путь».

Общее количество участников долевой собственности – 15 (пятнадцать).

Способ указания размера земельной доли каждого участника долевой собственности в виде обыкновенной (простой) правильной дроби допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок.

В силу части 5 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (с изменениями и дополнениями) общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Присутствует на общем собрании лично – 1 (один) участник долевой собственности, обладающий 1/29 долей в праве общей собственности на земельный участок.

Интересы 8 (восьми) участников долевой собственности, владеющих 16/29 долями в праве общей собственности на земельный участок, на общем собрании на основании доверенностей представляет Ковалев Сергей Николаевич.

Интересы 6 (шести) участников долевой собственности, владеющих 12/29 долями в праве общей собственности на земельный участок, на общем собрании на основании доверенностей представляет Кравченко Сергей Николаевич.

Общее количество участников долевой собственности, присутствовавших на собрании – 15 (пятнадцать) человек, владеющие в совокупности 29/29 долями в праве общей собственности на земельный участок, что составляет вместе 100 (сто) процентов от их общего количества, о чем свидетельствует список присутствующих на собрании участников долевой собственности на земельный участок (приложение № 1 к протоколу общего собрания участников долевой собственности).

Личности присутствующих участников долевой собственности проверены. Кворум имеется. Общее собрание считается правомочным.

Общее собрание открыла и вела уполномоченное должностное лицо администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Гриднева Лидия Петровна.

Слушали: Гридневу Лидию Петровну, которая предложила до проведения голосования по содержательным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, решить процессуальные вопросы, в том числе о способе голосования и порядке подсчета голосов. Она внесла предложение:

• определить способ голосования каждым участником собрания по количеству принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1069;
• решение принимается общим собранием открытым голосованием;
• в соответствии с частью 8 ст. 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании;
• подсчет результатов голосования поручить председателю собрания.

 Других предложений не было.

Решили:

1) определить способ голосования каждым участником собрания – по количеству принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1069;

2) решение принимается общим собранием открытым голосованием;

3) решение собрания по обсуждаемому вопросу будет считаться принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании;

4) подсчет результатов голосования поручить председательствующему на собрании.

Результаты голосования: «за» - 15 (пятнадцать) участников, владеющие в совокупности 29/29 долями, что составляет 100 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение  принято.

Далее Гриднева Л.П. сообщила, что на рассмотрение общего собрания участников долевой собственности были вынесены следующие вопросы:

1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

По первому вопросу:

Слушали: Гридневу Лидию Петровну, которая предложила назначить на срок до 15 сентября 2023 года, начиная с даты проведения настоящего собрания участников долевой собственности лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, гражданку РФ Шушлебину Галину Владимировну, 28.01.1969 года рождения; паспорт 20 13 662028, выдан ТП УФМС России по Воронежской области в Воробьевском районе 06.02.2014 г., код подразделения 360-016; зарегистрированную по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 2-е, ул. Мира, д. 2, и (или) гражданина РФ Кравченко Сергея Николаевича, 31.03.1989 года рождения; паспорт 20 09 085092, выдан отделением УФМС России по Воронежской области в Калачеевском районе 07.04.2009 г., код подразделения 360-018; зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, ул. Некрасова, д. 64,  и предоставив им право:

• обращения в автономное учреждение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Управление Росреестра по Воронежской области от имени участников долевой собственности с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, о государственной регистрации договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка, о погашении регистрационной записи об аренде земельного участка; о приостановлении, прекращении и возобновлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на эти участки, об исправлении технических и реестровых ошибок, представлении дополнительных документов, внесении изменений в записи ЕГРН;
• получения в автономном учреждении Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Управлении Росреестра по Воронежской области уведомлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сообщений об отказе в проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выписок из ЕГРН, договора аренды земельного участка и дополнительных соглашений к нему;
• производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи, подписывать акты согласования местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, договор аренды земельного участка и дополнительные соглашения к нему с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Колотевым Александром Алексеевичем на условиях, определенных на собрании участников долевой собственности, акт приема-передачи к этому договору, совершать иные юридические действия, связанные с выполнением данных поручений.

Других предложений не было.

Решили: Назначить на срок до 15 сентября 2023 года, начиная с даты проведения настоящего собрания участников долевой собственности лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, гражданку РФ Шушлебину Галину Владимировну, 28.01.1969 года рождения; паспорт 20 13 662028, выдан ТП УФМС России по Воронежской области в Воробьевском районе 06.02.2014 г., код подразделения 360-016; зарегистрированную по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 2-е, ул. Мира, д. 2, и (или) гражданина РФ Кравченко Сергея Николаевича, 31.03.1989 года рождения; паспорт 20 09 085092, выдан отделением УФМС России по Воронежской области в Калачеевском районе 07.04.2009 г., код подразделения 360-018; зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, ул. Некрасова, д. 64,  и предоставив им право:

• обращения в автономное учреждение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Управление Росреестра по Воронежской области от имени участников долевой собственности с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, о государственной регистрации договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка, о погашении регистрационной записи об аренде земельного участка; о приостановлении, прекращении и возобновлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на эти участки, об исправлении технических и реестровых ошибок, представлении дополнительных документов, внесении изменений в записи ЕГРН;
• получения в автономном учреждении Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Управлении Росреестра по Воронежской области уведомлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сообщений об отказе в проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выписок из ЕГРН, договора аренды земельного участка и дополнительных соглашений к нему;
• производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи, подписывать акты согласования местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, договор аренды земельного участка и дополнительные соглашения к нему с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Колотевым Александром Алексеевичем на условиях, определенных на собрании участников долевой собственности, акт приема-передачи к этому договору, совершать иные юридические действия, связанные с выполнением данных поручений.

Результаты голосования: «за» - 15 (пятнадцать) участников, владеющие в совокупности 29/29 долями, что составляет 100 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение  принято.

По второму вопросу:

Слушали: индивидуального предпринимателя главу крестьянского (фермерского) хозяйства Колотева Александра Алексеевича, который предложил заключить договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателя на следующих условиях:

1. арендатор – индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Колотев Александр Алексеевич, арендодатели – участники долевой собственности в количестве 15 человек согласно перечню собственников земельного участка;
2. цель  передачи в аренду – для ведения сельскохозяйственного производства;
3. срок заключения договора аренды – на 20 (двадцать) лет;
4. кадастровый номер земельного участка, подлежащего передаче по договору аренды, – 36:08:0000000:1069, площадь участка – 2067863 кв. м., местоположение участка – Воронежская область, Воробьевский район, восточная и юго-восточная части Воробьевского кадастрового района;
5. арендная плата подлежит уплате пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок в следующем размере из расчета на 1/29 долю в праве:
   • в натуральном выражении – 1000 кг зерна, 10 л растительного масла, 50 кг сахара, 5 кг крупы или возмещение в денежном выражении по сложившейся рыночной в конкретном году цене на момент выдачи;
   • вспашка огорода;
   • возмещение земельного налога.
6. арендная плата выплачивается в срок до 31 декабря текущего года.

Других предложений не было.

Решили:

1. Определить следующие условия договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателя:

1. арендатор – индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Колотев Александр Алексеевич, арендодатели – участники долевой собственности в количестве 15 человек согласно перечню собственников земельного участка;
2. цель  передачи в аренду – для ведения сельскохозяйственного производства;
3. срок заключения договора аренды – на 20 (двадцать) лет;
4. кадастровый номер земельного участка, подлежащего передаче по договору аренды, – 36:08:0000000:1069, площадь участка – 2067863 кв. м., местоположение участка – Воронежская область, Воробьевский район, восточная и юго-восточная части Воробьевского кадастрового района;
5. арендная плата подлежит уплате пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок в следующем размере из расчета на 1/29 долю в праве:
   • в натуральном выражении – 1000 кг зерна, 10 л растительного масла, 50 кг сахара, 5 кг крупы или возмещение в денежном выражении по сложившейся рыночной в конкретном году цене на момент выдачи;
   • вспашка огорода;
   • возмещение земельного налога.
6. арендная плата выплачивается в срок до 31 декабря текущего года.

Результаты голосования: «за» - 15 (пятнадцать) участников, владеющие в совокупности 29/29 долями, что составляет 100 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение  принято.

Все вопросы повестки дня рассмотрены. Замечаний по порядку ведения собрания нет.

Собрание объявлено закрытым.

Уполномоченное должностное лицо                                                     

администрации Никольского 1-го сельского

поселения Воробьевского муниципального

района Воронежской области                                         _____________________    (Гриднева Л.П.)

Приложение № 1

к Протоколу № 1 общего собрания

участников долевой собственности

от 15 сентября 2020 г.

Список присутствующих

на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1069, расположенный в Воробьевском районе Воронежской области, в восточной и юго-восточной частях Воробьевского кадастрового района

Уполномоченное должностное лицо                                                     

администрации Никольского 1-го сельского

поселения Воробьевского муниципального

района Воронежской области                                         _____________________    (Гриднева Л.П.)

По материалам сайта: nikolskoe1.ru