16+
Авторизация
Логин:
Пароль:

Публикации нормативно-правовых актов

Решения

Решения


23.10.2017 16:55

Решение от "04" июля 2017 года № - 15 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ТРУНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ  

    О внесении изменений в Правила         Принято на 7 заседании

 землепользования и  застройки    сельского  Совета народных

Труновского сельского поселения       депутатов

 Краснозоренского района Орловской   "04" июля  2017 года  № - 15

 области

 

   Руководствуясь Федеральным Законом  №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации» от 6 октября 2003 года, Градостроительным кодексом РФ, Уставом Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, в целях приведения в соответствие  Правил землепользования и застройки Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, Труновский сельский  Совет народных депутатов

РЕШИЛ: 1.    Внести  в Правила землепользования и застройки Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области следующие изменения: 2.    Внести в раздел 1 следующие изменения: 1)     наименование изложить в следующей редакции: «Часть 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки. Порядок внесении изменений в Правила землепользования и застройки»; 2)     Главу 1 дополнить словами следующего содержания: «На период действия закона Орловской области от 10 ноября 2014 года № 1686-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области и органами государственной власти Орловской области» Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области осуществляет следующие полномочия органов местного самоуправления по: 1) подготовке схем территориального планирования муниципальных районов, а также по внесению в них изменений; 2) подготовке генеральных планов сельских поселений, а также по внесению в них изменений, за исключением полномочий, предусмотренных частями 2 - 8 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 3) подготовке правил землепользования и застройки сельских поселений, а также по подготовке в них изменений, за исключением полномочий, предусмотренных частями 11 - 14 статьи 31 и частями 1 - 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 4) подготовке и утверждению документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) на основании документов территориального планирования муниципального района, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов местного значения; 5) подготовке и утверждению документации по планировке территории (проектов планировок территорий, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) на основании генерального плана сельского поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации), правил землепользования и застройки сельского поселения, за исключением полномочий, предусмотренных частями 5 - 12 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 6) выдаче градостроительных планов земельных участков, разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории сельских поселений (за исключением данных действий, осуществляемых в целях малоэтажного жилищного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства); 7) выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территории двух и более поселений; 8) принятию решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (за исключением принятия решения, необходимого для осуществления малоэтажного жилищного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства); 9) принятию решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением принятия решения, необходимого для осуществления малоэтажного жилищного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства)». 3)     Наименование статьи 12 главы 3 изложить в следующей редакции: «Статья 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.». 4)     Пункт 3 статьи 12 главы 3 изложить в следующей редакции: «3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 3.1. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется градостроительным законодательством и в соответствии с ним – настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Труновского сельского поселения. 3.2. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости реализуется на основании градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами. 3.3. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают: 1)   собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений; 2)   собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды; 3)   лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой согласно договору аренды составляет не менее пяти лет (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования); 4)   лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования); 5)   лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости; 6)   собственники квартир в многоквартирных домах – в случаях, когда одновременно имеются следующие условия и соблюдаются следующие требования: — многоквартирные дома, расположены в территориальных зонах, где настоящими Правилами предусмотрена возможность изменения жилого назначения расположенных на первых этажах помещений в нежилое; — обеспечиваются требования о наличии изолированного входа в такие квартиры, помещения (минуя помещения общего пользования многоквартирных домов); — соблюдаются требования технических регламентов безопасности (а до введения их в действие – требования строительных норм и правил, иных обязательных требований). 3.4. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется при условии: 1)   получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, специального согласования посредством публичных слушаний в порядке, определенном настоящими Правилами, – в случаях, когда испрашиваемый вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости является условно разрешенным; 2)   выполнения технических регламентов – в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство; 3)   получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, заключения от ОАиГ о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство – в соответствующих случаях.». 4) В градостроительных регламентах территориальных зон Ж3 статьи 25, ОД3 статьи 26, ПР-1, ПР-2 статьи 27, СХ-1, СХ-2 статьи 28,
СН-1 статьи 29 главы 5:
а) слова «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:» и слова «Предельные застройки:» заменить словами «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:»; б) слова «минимальная и максимальная площадь земельных участков», слова «минимальная площадь участка» и слова «минимальная площадь земельного участка» заменить словами «предельная (минимальная и максимальная) площадь участка»; в) слово «этажность», слова «максимальное количество этажей» заменить словами «предельное количество этажей зданий, строений, сооружений»; г) слова «коэффициент застройки территории» и слова «коэффициент застройки» заменить словами «максимальный процент застройки территории»; д) слова «максимальная высота» заменить словами «предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений». 5) Статью 28 дополнить следующими словами: «В соответствии с частью 6 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ Градостроительные Регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, соответственно основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков не устанавливаются. Использование земельных участков определяется уполномоченными органами местного самоуправления, в соответствии с федеральными законами. 6) Градостроительный регламент территориальной зоны СН-1 статьи 29 дополнить следующими словами «Условно разрешенные виды использования отсутствуют». 7) Наименование статьи 30 изложить в следующей редакции: «Статья 33. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.». 8) Дополнить следующими приложениями: 1) «Приложение 1. Протокол публичных слушаний»; 2) «Приложение 2. Заключение о результатах публичных слушаний».        Настоящее Решение направить Главе сельского поселения для подписания и опубликования.      Решение вступает в силу  после опубликования.   Председатель сельского Совета народных депутатов В.А.Подколзин   Глава сельского поселения В.А.Подколзин  

Хиты
164097512
67482
Хосты
5650684
2260
Посетители
18610484
12418
247