Актуально

Прокуратура Автозаводского района г. Тольятти Самарской области разъясняет «Инструкция гражданину – участнику долевого строительства: «Как удостовериться в добросовестности застройщика и что делать, если он не исполняет свои обязательства?»

08.10.2018

Прокуратура Автозаводского района г. Тольятти Самарской области разъясняет «Инструкция гражданину – участнику долевого строительства: «Как удостовериться в добросовестности застройщика и что делать, если он не исполняет свои обязательства?»

Прокуратура Автозаводского района г. Тольятти Самарской области разъясняет «Инструкция гражданину – участнику долевого строительства: «Как удостовериться в добросовестности застройщика и что делать, если он не исполняет свои обязательства?»


Александр Николаев..jpgКомментирует ситуацию прокурор Автозаводского района г. Тольятти Александр Николаев.

 

В первую очередь добросовестность застройщика проявляется в обеспечении дольщикам свободного доступа к информации об объекте строительства.


Застройщик обязан обладать интернет сайтом с размещенными на нем документами: разрешениями на ввод в эксплуатацию построенных им объектов капитального строительства за последние 3 года, проектной декларацией и изменениями в нее, разрешением на строительство, заключением экспертизы проектной документации, документами, подтверждающими права застройщика на земельный участок, фотографиями строящегося объекта, годовой и промежуточной ежеквартальной бухгалтерской отчетностью и др.


Аналогичные документы и информацию застройщик обязан размещать в Единой информационной системе жилищного строительства на интернет сайте: наш.дом.рф.


В случае если застройщик не исполняет возложенные на него обязательства, участник долевого строительства, в зависимости от степени готовности дома и иных обстоятельств, вправе:


- требовать признания в судебном порядке права собственности на объект недвижимости; права собственности на объект незавершенного строительства; права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства;


- в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (в случае если застройщик существенно нарушил требования к качеству объекта строительства или не устранил недостатки в строительстве в установленный участником долевого строительства разумный срок; если срок передачи объекта долевого строительства нарушен более чем на два месяца и др.);


- расторгнуть договор (в случае если прекращено или приостановлено строительство многоквартирного дома и очевидно, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику; если существенно изменилась проектная документация строящегося дома либо изменилось назначение общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в его состав);


- взыскать убытки сверх неустоек и штрафов;


- в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства взыскать с застройщика двойную неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

 

08.10.2018


Адресные таблички

Хиты
110992670
20566
Хосты
2821729
1071
Посетители
4640765
2117
43