Новости

Информация для иностранных граждан, владеющих земельными участками сельскохозяйственного назначения

Информация для иностранных граждан, владеющих земельными участками сельскохозяйственного назначения

01.08.2022

Информация для иностранных граждан, владеющих земельными участками сельскохозяйственного назначения

Информация для иностранных граждан, владеющих земельными участками сельскохозяйственного назначения с назначением «для сельскохозяйственного использования», «для сельскохозяйственного производства», «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства»

           

Земельные участки сельскохозяйственного назначения с назначением «для сельскохозяйственного использования», «для сельскохозяйственного производства», «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» подпадают под сферу действия Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».


Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать только правом аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с назначением «для сельскохозяйственного использования», «для сельскохозяйственного производства», «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства».


С учетом изложенного, земельные участки или доли в праве общей собственности на указанные земельные участки подлежат отчуждению иностранными лицами в течение 1 года со дня возникновения права собственности (общей долевой собственности).


Земельный участок (доля в праве) может быть отчуждён иностранным лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной гражданско-правовой сделки. При отчуждении земельного участка субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию иностранные физические и юридические лица имеют преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков.


Также иностранное физическое или юридическое лицо вправе отказаться от права собственности (доли в праве общей долевой собственности) на такой земельный участок, представив соответствующее заявление в любой многофункциональный центр.


В случае, если собственник не произведет в течение срока отчуждение земельного участка, Управление Росреестра по Вологодской области извещает об этом уполномоченный орган государственной власти, который обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).


« Действие Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности)», - отметил начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Дмитрий Калинин.



Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

По материалам сайта: komyanskoe.ru

По данным Информационного агентства "Российские Интернет Технологии"


Адресные таблички

Хиты
493998019
128018
Хосты
12249579
3777
Посетители
25803234
8943
220