Прокуратура г.Кизела Пермского края: Между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором я живу, и ресурсоснабжающей компанией по горячему водоснабжению отсутствует договор на поставку услуг. Кто в таком случае несет...

Прокуратура г.Кизела Пермского края: Между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором я живу, и ресурсоснабжающей компанией по горячему водоснабжению отсутствует договор на поставку услуг. Кто в таком случае несет...

Между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором я живу, и ресурсоснабжающей компанией по горячему водоснабжению отсутствует договор на поставку услуг. Кто в таком случае несет ответственность за некачественные услуги?

Если у управляющей компании отсутствует договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО), в таком случае исполнителем коммунальных услуг является РСО.

На основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (Правила № 354), следует, что РСО являются исполнителями коммунальных услуг в многоквартирных домах, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между УК и такими РСО по какой-то причине не заключены или расторгнуты.

При этом согласно пунктам 6 – 9 и 17 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется РСО на основании договоров, заключенных с собственниками или пользователями жилых помещений в многоквартирном доме.

Такие договоры могут быть заключены, в том числе, и путем совершения потребителями конклюдентных действий.

Соответственно, если у УК не заключены договоры с РСО, а вы как потребитель пользуетесь предоставляемыми РСО коммунальными ресурсами, то сам факт использования коммунальных ресурсов является конклюдентным действием.

Таким образом, используя эти ресурсы, вы заключаете договор с РСО.

РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

УК несет ответственность за нарушение качества коммунальных ресурсов только в том случае, если между ней и РСО заключен договор ресурсоснабжения.

В случае когда по причине неудовлетворительного состояния инженерных сетей в многоквартирном доме снизится качество коммунальных услуг, требовать перерасчет платы за коммунальные услуги придется требовать у РСО.