Прокуратура Калининского района разъясняет: Как теперь предоставляются земельные участки по статье 39.18 ЗК РФ: что изменилось и на что обратить внимание

Прокуратура Калининского района разъясняет: Как теперь предоставляются земельные участки по статье 39.18 ЗК РФ: что изменилось и на что обратить внимание

Статья 39.18 Земельного кодекса регулирует порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта или садоводства для собственных нужд.

Особенность в том, что участок сначала предлагается всем желающим через публичное извещение. Если за 30 дней никто больше не заявил интерес — участок предоставляется заявителю без торгов. Если появились другие претенденты — проводится аукцион.

Изменения, предусмотренные федеральным законом от 08.08.2024 № 319-ФЗ:

- применяется только к гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта и садоводства для собственных нужд.

- предоставление земель для фермерской деятельности регулируется отдельно — по общим правилам ЗК РФ без особенностей статьи 39.18;

- предусмотрены ситуации, когда упрощённый порядок не применяется,
и участок предоставляется без торгов напрямую — по общим правилам:

гражданин имеет право на бесплатное предоставление участка;

гражданин — собственник здания или сооружения на участке и имеет право на приобретение земли по статье 39.20 ЗК РФ;

гражданин — арендатор участка и имеет право на заключение нового договора аренды без торгов;

гражданин — собственник объекта незавершённого строительства;

гражданин — член садоводческого некоммерческого товарищества;

Суть нововведения: если у гражданина есть льготное или иное право на получение участка без торгов, ему не нужно проходить через 30-дневное ожидание и риск того, что кто-то другой подаст заявление о намерении участвовать в аукционе.