Прокуратура Смоленской области разъясняет: Преимущественное право покупки

Прокуратура Смоленской области разъясняет: Преимущественное право покупки

Федеральным законом РФ № 315-ФЗ от 03.07.2016 года внесены изменения в Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ).

Продавцу доли не нужно ждать, пока закончится срок, отведенный на реализацию преимущественного права покупки для участников долевой собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Сроки преимущественного права покупки отчитываются со дня письменного извещения продавцом других участников общей собственности о намерении продать долю.

Однако при продаже доли необходимо следить, соблюдено ли условие о преимущественном праве покупки. При его  нарушении, долевой собственник может в течение трех месяцев обратиться в суд и вправе требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли, которая продана с нарушением.

Разъяснение дала прокурор отдела прокуратуры Смоленской области Попова Е.В