В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления вносятся сведения об установлении, изменении или о прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий.
В связи с установлением таких зон, при внесении указанных сведений в ЕГРН, у собственников земельных участков возникают ограничения прав. Использование земельного участка осуществляется применительно к порядку, установленному для таких зон.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса, продавец при заключении договора купли-продажи (мены) обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Во избежание заключения сделок, нарушающих требования закона (оспоримых сделок), к которым могут быть применены последствия их недействительности, Управление Росреестра по Тульской области рекомендует перед заключением сделок по отчуждению земельных участков запрашивать актуальные сведения о земельном участке из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
По материалам сайта: novolvov.ru
